Detsky Mir przeniesie swój flagowy sklep do budynku sąsiadującego z „historyczną” lokalizacją na Łubiance. Sieć otworzy dom towarowy w galerii Fashion Season na Okhotnym Ryadzie

Sklep Children's World w budynku Voentorg na Wozdwiżence (Foto: Lori)

Kilku uczestników rynku nieruchomości komercyjnych i artykułów dziecięcych powiedziało RBC, że flagowy sklep Detsky Mir zostanie przeniesiony z budynku Voentorg na Wozdwiżence do galerii handlowej Fashion Season na Okhotny Ryad. Według jednego z rozmówców RBC otwarcie sklepu zaplanowano na wiosnę 2017 roku. Jednocześnie powierzchnia sklepu „będzie wynosić nie mniej niż obecne 7 tys. metrów kwadratowych. m w Voentorg” – twierdzi źródło i dodaje, że „w oparciu o obecną przestrzeń galerii Detsky Mir może zająć przestrzeń sklepu Podium market (zajmuje około 13 tys. mkw. na dwóch piętrach. — RBC)».

„W tej chwili jesteśmy na etapie negocjacji w sprawie przeniesienia naszego sklepu do centrum handlowego” – powiedziała w służbie prasowej dyrektor kreatywna Podium market Polina Kitsenko.

Detsky Mir otworzy sklep podczas Sezonu Mody, potwierdził przedstawiciel serwisu prasowego sprzedawcy. Jednocześnie sieć planuje także utrzymanie sklepu na Wozdwiżence.

Droga do domu

AFK Sistema nabyła pakiet kontrolny w Detsky Mir JSC w 1995 roku i stworzyła z niego pełnoprawną sieć handlową z flagową firmą na Łubiance. W lipcu 2008 roku centralny dom towarowy został zamknięty z powodu rekonstrukcji, która miała zakończyć się w ciągu trzech lat. Jednak z powodu kryzysu AFK Sistema musiała dokonać zmian w swoich planach: w 2009 roku firma Władimira Jewtuszenkowa została zmuszona do sprzedaży za symboliczne 60 rubli. swoją spółkę zależną deweloperską Sistema-Gals wraz z budynkiem na Łubiance na rzecz VTB Bank w ramach restrukturyzacji zadłużenia o wartości ponad 1,3 miliarda dolarów.

Zmiana struktury inwestorów ostatecznie opóźniła otwarcie o prawie siedem lat: Centralny Sklep Dziecięcy pierwszych gości przyjął dopiero wiosną 2015 roku. Pomimo chęci powrotu Detsky Mir jako główny najemca do odnowionego domu towarowego, o czym mówił w 2014 roku dyrektor generalny sieci Władimir Chirakhov, głównym najemcą został brytyjski sklep z zabawkami Hamleys World, prowadzony na zasadzie franczyzy przez firmę Ideas4retail Aleksandra Mamuta i Jewgienij Butman.

Sam Detsky Mir również nie od razu znalazł nową lokalizację dla flagowego domu towarowego: dopiero w 2014 roku firma ogłosiła zawarcie dziesięcioletniej umowy najmu w budynku Voentorg – jednego z najsłynniejszych sowieckich sklepów, zamkniętego na początku Lata 90-te ze względu na ruinę. W 2002 roku właścicielem obiektu stała się grupa AST Telmana Ismailowa, która w 2009 roku sprzedała go Nafta-Moskwa Sulejmana Kerimowa. On z kolei rok później przeniósł Voentorg do struktur Rybolovleva w zamian za część akcji Uralkali. W 2014 roku Voentorg został wystawiony na sprzedaż, a grupa BIN zaoferowała za niego około 12 miliardów rubli. (umowa nie doszła do skutku). Obecnie głównym pretendentem do zakupu budynku jest sojusz Avicy, zarządzającej funduszami private equity w obszarze nieruchomości komercyjnych, oraz chińskiego Fosun.

Jak działa Detsky Mir?

Przychody Grupy Detsky Mir za pierwsze półrocze 2016 roku wyniosły 33,7 miliarda rubli, zysk netto - 627 milionów rubli. Grupa zarządza 400 sklepami Detsky Mir i kolejnymi 44 punktami pod marką ELC. Pod koniec 2015 roku AFK Sistema sprzedała 23,1% udziałów w spółce detalicznej rosyjsko-chińskiemu funduszowi inwestycyjnemu (należącemu do Russian Direct Investment Fund i China Investment Corporation) za 9,75 mld RUB. Jak oznajmił główny właściciel AFK Sistema, Władimir Jewtuszenkow, Detsky Mir może przeprowadzić pierwszą ofertę publiczną w marcu 2017 roku.

Centralne sklepy dziecięce

Jak twierdzi jeden z rozmówców RBC na rynku nieruchomości, Detsky Mir chce zająć przestrzeń w trakcie Sezonu Mody, m.in. po to, aby „przejąć część ruchu z Centralnego Sklepu Dziecięcego na Łubiance”. „Nieudany powrót do „historycznych murów” domu towarowego był dość „bolesny” dla akcjonariusza Sistema i najwyższej kadry menedżerskiej firmy” – twierdzi inne źródło RBC.

Ponadto rozmówcy RBC są przekonani, że umieszczenie w takiej lokalizacji będzie kolejną próbą Detsky'ego Mira otwarcia sklepu „formatu premium”, bo dziwnie jest otwierać zwykły hipermarket w jednym z najdroższych domów towarowych w stolicy. To prawda, że ​​​​Detsky Mir miał już projekty w handlu detalicznym dla dzieci premium, ale nie zakończyły się one sukcesem. Operator przez sześć lat próbował rozwijać galerię dla dzieci Yakimanka, ale pod koniec 2014 roku sprzedał obiekt właścicielowi pobliskiego centrum handlowego Gimeney.

Dyrektor Generalny INFOline-Analytics Michaił Burmistrow uważa, że ​​kolejna próba powrotu do formatu premium może zakończyć się większym sukcesem. Jego zdaniem w ciągu ostatnich dwóch lat Detsky Mir „znacznie poprawił swoją pozycję na rynku i zwiększył efektywność zarządzania firmą”. „Lokalizacja w pobliżu Centralnego Sklepu Dziecięcego na Łubiance może nawet wyjść na korzyść obu sklepom” – mówi Burmistrov. „Kupujący w sklepach premium uwielbiają wybór, więc sklepy nie będą odciągać klientów od siebie”.

Centralny Świat Dziecka powstał w 1957 roku – specjalnie na Międzynarodowy Festiwal Młodzieży i Studentów, aby goście stolicy mogli na własne oczy przekonać się, że w państwie sowieckim panuje szczęśliwe dzieciństwo.

Budynek wyrósł na miejscu całego bloku, składającego się z kilku budynków, w tym także Pasażu Łubiańskiego. Zabytkowy zespół pasaży handlowych rozebrano w latach 1953-1954.

Centralny świat dziecięcy miał także pełnić rolę ideologicznego symbolu udanego sowieckiego handlu i dobrobytu.

Początkowo rząd zdecydował się zachować Pasaż Łubiański, a po jego rekonstrukcji włączyć go do nowego budynku. Jednak, jak wspomina A. Dushkin: „Zacząłem pracować, szczegółowo zbadałem przejście i doszedłem do wniosku, że nie ma to sensu – trzeba zbudować nowy budynek na nowym fundamencie z częściowym wykorzystaniem starych konstrukcji. ”

Wszyscy pamiętali pyszne lody, ogromny zegar ścienny z kurantami i ruchomymi figurkami (który nie pojawiał się od razu, ale tylko w godzinach otwarcia sklepu), zakupione tu kiedyś zabawki i mundurki szkolne, choinkę noworoczną, karuzelę, ogromne kolejki , tłok, duszność i liczne kontuary, przez które trudno było się przebić.

Świat Dziecka był jedynym tego typu sklepem z artykułami dziecięcymi, w którym w dobie całkowitych niedoborów wszystko można było znaleźć i kupić stojąc w kolejkach.

W 2008 roku Centralny Świat Dziecka został zamknięty z powodu rekonstrukcji. Istniejący wówczas projekt przyszłego sklepu przewidywał całkowitą reorganizację wewnętrznej przestrzeni budynku: nowe układy, nowe atrium w kształcie lejka, nową okrągłą szklaną kopułę. W 2011 roku, po długich debatach i dyskusjach na temat projektu w prasie, deweloper porzucił dotychczasową koncepcję, aby zachować historyczną konfigurację holu centralnego i całkowicie odtworzyć zapadające w pamięć wnętrze. Decyzja ta zyskała poparcie władz i została zatwierdzona przez akcjonariusza. Na początku 2012 roku, po zakończeniu prac wzmacniających ściany zewnętrzne budynku, firma przystąpiła do częściowego demontażu wewnętrznych konstrukcji awaryjnych, aby zapobiec nagłemu zawaleniu się metalowego dachu hali centralnej, który nie wytrzymał kolejnej śnieżnej zimy.

Glafira

Tak, oczywiście, szkoda, ludzie cierpieli, ale z czego? W związku z tym, że ten Chrzan zbierał od wszystkich pieniądze, a zaniedbał ogień, to myślał, że nie przyjdą, czy przyjdą i znowu wyjdą z kopertą??? Nie ma co narzekać, dzieci się poparzyły i nie jest to odosobniony przypadek! Szukajcie więc lokali, w których wszystko jest bezpieczne i zamieńcie się na zdrowie i pieniądze na czerwiec!

Wiktoria

Dziwię się, dlaczego „metropolia” w „Sovrenaik” nie została jeszcze zamknięta, przepływ klientów jest duży, alejki są wąskie, dwie osoby z wózkiem nie mogą się minąć, chociaż obszar można zwiększyć i rozszerzyć za pomocą wszelkiego rodzaju tace są usuwane, poza tym w dniu otwarcia nie było w nim żadnych napraw (13 lat), myślę, że system bezpieczeństwa przeciwpożarowego raczej nie będzie sprawny, w razie nieprzewidzianych okoliczności będą ofiary śmiertelne

Siergiej

Zarejestruj się w całym mieście w urzędzie pracy i otrzymuj 800 rubli miesięcznie

Siergiej

Powodzenia wszystkim, niedługo będziemy się ubierać w sąsiednich miastach, albo z chłopakami z zaprzyjaźnionych republik w Galaktyce itp.

Kupujący

Bardzo dobre wiadomości. Przynajmniej można było tam kupić coś taniej, ale zrobią wielkie centrum handlowe, gdzie zrobią to samo, tylko jeszcze drożej. A nie pomyślałeś o tym, że dla niektórych to był jedyny dochód: o tych które mają dzieci, o kobietach, które niektóre ciągną swoje rodziny. Jacy z was źli ludzie! Spróbuj chociaż czasem postawić się w takiej sytuacji, może staniesz się milszy: gdzie w naszym mieście pracować jak wszystko się wali.

Przedsiębiorca

A teraz, jeśli nakarmisz kraj bez nas. Dlatego stale podnosimy podatki na emerytury, w tym roku znowu podnieśli kasę online, chcecie to schrzanić i odebrać daninę w postaci ich usług. Okazuje się, że bez nas państwo nie jest w stanie wyżywić pracowników rządowych.

Tatiana

„Nasz” Dziecięcy Świat jest „stary”, szkoda – to dobre miejsce, ale wszystkie inne rzędy to kompletna bzdura: jest i drogo, i brzydko wygląda – rzędy są jak na targu. Żal mi ludzi którzy tam pracowali. No i tak się zastanawiam: czy ten „stary” „dziecięcy świat” gdzieś się przeniesie i uspokoi? Mówię o wydziale.

Irina

Dyrektor sklepu to wieśniak i typ bezceremonialny, handlarze ok, ale jak mają żyć sprzedawcy Świata Dziecka? o tym, jak przeżyć trzy miesiące (jak ich wysłano na wakacje, nie oszczędzając na pensji)?! Otrzymywali grosze, ale teraz, dzięki Jego łasce, zostali całkowicie bezrobotni. Ale to nie młode dziewczyny tam pracują, one po prostu nie mogą znaleźć innej pracy, wszędzie dają im młodych ludzi. Ciekawe, kto będzie odpowiedzialny za ten chaos?!

Przedsiębiorca

A jaka korzyść dla Rosji, jeśli mamy szwedzką Ikeę i francuski Auchan. Przecież nie zostawiają zarobionych pieniędzy w Rosji, ale biorą je dla siebie, aby uzupełnić budżet swoich krajów.

Dla przedsiębiorcy

państwo i ludzie nie staną się biedniejsi od naliczonych przez kupców podatków - kopiejek, wejdź do produkcji, otwórz warsztaty, w przeciwnym razie wyobrażasz sobie, że jesteś żywicielem rodziny, przez cały czas nie szanowali żałosnych sprzedawców

Panuje tu ambiwalentne podejście. Z jednej strony jasne jest, że taki handel z lat 90. powinien zniknąć na rzecz handlu nowoczesnego. I to się dzieje. Oczywiste jest, że prędzej czy później sam budynek zostanie ulepszony - pogorszyć już nie da się. Będzie wyposażony w różne nowoczesne systemy (gaszenie, klimatyzacja, wentylacja itp.) i jest mało prawdopodobne, że po tym wpuszczą te same śmieci, co wcześniej. Koszt aktualizacji jest ogromny i można go odzyskać jedynie poprzez przyciągnięcie dużych sprzedawców detalicznych. I nie jest to złe, ale najlepsze jest to, że normy prawa stają się obowiązujące – to chyba najważniejsza rzecz (na jak długo to już inne pytanie, ale przynajmniej na razie). Przynajmniej oprócz tego, że przyjemniej jest wybrać się do nowoczesnego centrum handlowego niż do Detsky Mir, jest tam również mniejsze ryzyko poparzenia.

Z drugiej strony traktowanie najemców w ten sposób jest po prostu humanitarnie niemożliwe; nie można w ten sposób traktować ludzi. Jestem pewien, że cała wina za tę sytuację leży po stronie właścicieli Detsky Mir. Cóż, jeśli nie zdałeś testu miesiąc temu, nic nie możesz naprawić - więc ogłoś to, niech w tym miesiącu szukają nowych miejsc. Nie – nawet w dniu zamknięcia rano zaprzeczyli, gdy dzień wcześniej sąd podjął decyzję o natychmiastowym zamknięciu. Wtedy skądś przyszło stwierdzenie „będziesz pracować jeszcze cztery dni”, co początkowo nie mogło mieć żadnego uzasadnienia. Swoją drogą, też wzięli pieniądze od lokatorów z dwumiesięcznym wyprzedzeniem, jakby to nic wielkiego, że te czeki są nam potrzebne. Jestem absolutnie pewien, że planowali „zgodzić się” do samego końca, bo negocjowali przez te wszystkie lata – w przeciwnym razie dawno by to zamknęli. Uważali się za fajniejszych niż jakikolwiek inny statek. Ale teraz jest to niemożliwe. Ci, z którymi „umawiali się” wcześniej, po słynnym pożarze, słusznie obawiają się, że sami zostaną na długo uwięzieni. W Kemerowie sadzą je partiami.

Krótko mówiąc, jeśli rzeczywiście właściciele Detsky Mir nie mają pieniędzy na globalną aktualizację, a tak to wygląda, to najprawdopodobniej wystawimy to centrum handlowe na sprzedaż. Na pewno go kupią - miejsce nie jest złe, niedaleko centrum, a do tego jest „handlowe” i znane ludziom. Ale raczej nie zobaczymy czegoś takiego jak „Świat Dziecka”.

Rozwiązanie architektoniczne i planistyczne domu towarowego dość utrudniło generalnym wykonawcom z czasów sowieckich pracę nad stworzeniem projektu. Początkowo architekci (autorem projektu Świat Dziecka był A. Dushkin) rozwiązali jedynie problem przebudowy istniejącego budynku Pasażu Lubyańskiego. Chęć wykorzystania fundamentów przejazdu doprowadziła ostatecznie do niefortunnych błędów w rozwiązaniu projektowym, których w żaden sposób nie zrekompensowały znikome korzyści ekonomiczne.

Mówimy o problemie, z jakim borykał się dziś inwestor przy uzgadnianiu projektu hali głównej i jej dalszej przebudowie. Tym samym, ze względu na przeciążenie istniejących fundamentów, twórcy Detsky Mir zrezygnowali z budowy centralnego piętra handlowego na całej wysokości budynku, z dwoma lub trzema antresolami i oświetleniem górnym na poziomie siódmego piętra. Na poziomie trzeciego piętra wykonano ślepy strop nad sienią, w wyniku czego nad dachem sali powstała zamknięta „studnia podwórzowa”. W tzw. studni zaczęły gromadzić się opady atmosferyczne, pojawiła się wilgoć i w efekcie zniszczenie ścian z cegły silikatowej.

Konstrukcje nośne zostały uznane przez liczne komisje za przedwypadkowe. Przygotowano oficjalną konkluzję, w której ponad jedną trzecią powierzchni obecnego budynku uznano za niespełniającą współczesnych standardów bezpieczeństwa pożarowego. 1 lipca 2008 roku podjęto decyzję o zamknięciu Detsky Mir w celu odbudowy.

Autorzy nowego projektu przebudowy Świata Dziecięcego na Łubiance wyciągnęli jedyny słuszny wniosek – eksploatacja budynku legendarnego sklepu nie jest możliwa bez sprowadzenia go na jedną płytę fundamentową. W trosce o bezpieczeństwo zdecydowano się na wymianę wewnętrznych konstrukcji nośnych w budynku. Jednocześnie ściany budynku będące przedmiotem ochrony zostaną starannie odrestaurowane. Przywrócony zostanie ponadto pierwotny, autorski widok trójprzęsłowej loggii od strony placu Łubianki.

Według głównego architekta Moskwy Aleksandra Kuźmina nowy projekt jest rozwiązaniem najbardziej udanym, które z jednej strony pozwala odtworzyć znany nam wszystkim historyczny klimat, a z drugiej pozwala wyeliminować wiele braków konstrukcyjnych spowodowanych szybką budową budynku w 1957 roku.

Jednakże, „Rozpoczęte w grudniu 2011 roku prace nad rozbiórką obiektów Deckiego Miru mogą ostatecznie doprowadzić do utraty pierwotnego budynku i zastąpienia go „przeróbką”, - obawia się Archnadzor.

Historia powstania „Świata Dziecka”.

Rysunek 1976 E. Kumankow. W „Świecie Dziecka”.

Zdjęcie z początku lat 60-tych. (kolorowany)

Teraz „Świat Dziecka” jest zamknięty... Tylko fasady są strzeżone. Wewnątrz panuje dewastacja i jawny wandalizm. Ale już o tym pisałem (i zobacz także etykietę „”).

Zdjęcie z 2000 roku. Hol centralny.

2008 „Świat Dziecka”. Drabina. Zdjęcie: wujek Kola

Wujek Kola

2008 „Świat Dziecka”. Fragment wnętrza. Zdjęcie: wujek Kola

2008 „Świat Dziecka”. Fragment wnętrza. Zdjęcie: wujek Kola. Zdjęcia wykonano dzień przed zamknięciem Detsky Mir, które miało miejsce 1 lipca 2008 roku.

„Priorytetami firmy Sistema-Hals są następujące obszary odpowiedzialności społecznej:<...>- zagospodarowanie obiektów kulturalnych i historycznych o znaczeniu społecznym…” link

„...wszystkie obszary działalności firmy Sistema-Hals mają duże znaczenie społeczne. Społeczna odpowiedzialność wobec społeczeństwa jest kluczowym zadaniem i integralną częścią codziennej pracy pracowników firmy Sistema-Hals”link

Zdjęcie z 2009 roku "Świat Dziecka". Fragment wnętrza. Archnadzor

No i zdjęcie z Alyonką z ostatniego razu (przed zamknięciem):

We wtorek 24 stycznia 2012 roku prezes firmy deweloperskiej „Gals-Development” Siergiej Kalinin powiedział, że prawo do odtworzenia wnętrz moskiewskiego „Świata Dziecka” zostanie wystawione w konkursie: „Ogłoszono już otwarty konkurs architektoniczny na odtworzenie wnętrza. Co więcej, na udział w nim zdecydowało się już kilkuset uczestników.” Zaznaczył, że przy opracowywaniu projektu odtworzenia wnętrza deweloper jest gotowy zaangażować szerokie grono ekspertów.

To oczywiście PO marmurowych tralkach i innych rzeczach znajdujących się wewnątrz, które w momencie rozpoczęcia „rozbiórki” nie były wpisane do rejestru dziedzictwa historycznego, rzetelnie ukryte przed oczami ludzi za murami, szczęśliwie znalazły się w tym dziedzictwo historyczne w czasie... *(

Obecnie trwa całkowity demontaż wewnętrznych struktur „Świata Dziecka” i jego unikalnych wnętrz z lat 50. XX wieku. ubiegłego wieku, zachowując jedynie ściany zewnętrzne, zakłada się wykonanie pod budynkiem jednej płyty fundamentowej. „Przeprowadzenie w trybie pilnym tych prac umożliwi zabezpieczenie obiektu przed dalszym zniszczeniem i deformacją”., – podkreślił w „Hals-Development”. W odpowiedzi na to oświadczenie Archnadzor przypomniał, że całkiem niedawno w Moskwie położono jedną płytę fundamentową pod Teatr Bolszoj - i do tego wcale nie było konieczne niszczenie wszystkich wnętrz pomnika.

Doradca Rosyjskiej Akademii Architektury i Nauk Budowlanych, honorowy architekt Rosji Ludmiła Mołdawska uważa, że ​​aby zachować zarówno funkcję budynku, jak i jego wygląd, konieczne jest ponowne rozważenie jego konstrukcji, przeanalizowanie wytrzymałości schematu konstrukcyjnego w nowym warunkach i przeprowadzić określone prace budowlane. „Wyjątkowość budynku polega na tym w swoim wyglądzie i skali (!!!) które należy zachować, i właśnie to stara się robić firma deweloperska”„” – powiedziała, wspominając, że „Świat Dziecka” budowano w czasach niedoborów, w pośpiechu, co doprowadziło do błędnych obliczeń projektowych i elementów planistycznych. "Kiedyś budynek ten wzniesiono jako pałac, w którym panowało niespotykane dotąd poczucie szacunku dla odwiedzających - dzieci. To właśnie należy przede wszystkim zachować. W końcu wymagania współczesnego życia nie są już tym, czym byli wcześniej.””- powiedziała Mołdawska. Według niej, „Ludzie chcą wygodnej, wygodnej i bezpiecznej przestrzeni, do której mogliby zabrać swoje dzieci, a potrzeb tych, dla których tworzony jest ten kultowy i wyjątkowy sklep, nie można ignorować tylko po to, by zamknąć budynek na czas”..

Współczesny świat z pewnością nie odczuwa braku „skali”, jeśli tym słowem określa się duże budynki. Oczywiście z dzieciństwa pamiętam wysokie okrągłe szklane łuki w wyglądzie Detsky Mir, ale nie mogę powiedzieć, że to jest ważne. Najważniejsze jest to, że wchodząc z dowolnej ulicy do „Świata Dziecka” znajdziemy się w holu głównym, po królewsku majestatycznie i dziecinnie żywym, z tymi wszystkimi zabawkami, karuzelą, choinką, ruchomymi stworzeniami podwieszonymi pod sufitem… ruchomymi schodami jak w metrze, na wyższe piętra. A im wyżej wejdziesz, tym bardziej dojrzejesz – na górze jest sklep dla artystów, na drugim piętrze narzędzia do rzeźbienia w drewnie, ciekawe ubrania – niewiele, ale ciekawe. A jeśli wejdziesz poprawnie, wydaje się, że od ulicy Rozhdestvenskaya, to od razu po schodach na drugie lub trzecie piętro znajdziesz się w KAWIARNI, prawdziwej kafeterii!, z kompotem i ciastami w niskiej cenie *) Może tak było warto przemyśleć jeszcze raz wentylację w sklepie, nie pamiętam jak tam było duszno, ale ludzie piszą. Przeprowadź rozmowę wyjaśniającą dla sprzedawców (z podwyżką!), Aby stali się milsi, oni też o tym piszą. Reszta to kwestia uporządkowania towaru. W każdym razie ważniejsze jest zachowanie wnętrza niż tego, co zewnętrzne.

Archnadzor uważa, że ​​prace rekonstrukcyjne obiektu doprowadzą do jego utraty i zniszczenia wartości historycznej i kulturalnej zabytku, za którego zachowanie odpowiada państwo rosyjskie.