Grupa firm Dixy jest zainteresowana wynajmować i kupować lokali i nieruchomości handlowych w ramach planów rozwoju sieci.

Jesteśmy gotowi rozważyć propozycje właścicieli nieruchomości, firm deweloperskich i zarządzających, wyspecjalizowanych agencji oraz osób prywatnych działających na rynku nieruchomości komercyjnych.

Zawierając z naszą firmą długoterminową umowę najmu lokalu, otrzymają Państwo odpowiedzialnego najemcę i rzetelnego partnera, który terminowo wywiąże się ze wszystkich zobowiązań, zapewniając zintegrowane podejście do funkcjonowania wynajmowanego obiektu, utrzymanie przyległego terenu w odpowiednim stanie.

PODSTAWOWE WYMAGANIA:

Lokalizacja:
Obszar zaludniony, liczący ponad 4000 mieszkańców;
Pierwsza linia domów, z przyległym parkingiem dla kupujących;
Możliwość zorganizowania przystani do rozładunku samochodu ciężarowego o długości co najmniej 12 metrów.

Lokal:
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi od 350 mkw. do 2500 mkw.;
Parter powinien znajdować się na parterze, posiadać oddzielne centralne wejście i wyjście;
Pomieszczenia gospodarcze powinny znajdować się na tym samym poziomie co powierzchnia sprzedaży;
Wysokość sufitu nie mniejsza niż 3 metry;
Do obiektu należy podłączyć całą niezbędną komunikację: wodociąg, ciepło, prąd (minimum 40 kW), kanalizacja, kanały komunikacyjne;

Interesują nas istniejące lokale, nowe projekty budowlane oraz działki. Zgłoszenia wraz z danymi kontaktowymi należy przesyłać na adres e-mail: [e-mail chroniony]

Oferty wynajmu sklepu Dixie:

Cześć. Oferujemy budowę powierzchni handlowej lub budynku według Twoich potrzeb z późniejszym wynajmem w mieście Suchoj Log, obwód swierdłowski. Działka o powierzchni 45 arów, w pierwszej linii ruchliwej drogi, dogodny parking, drogi dojazdowe o dużym natężeniu ruchu. Cała komunikacja.
Dostępność tego obszaru zapewniają minibusy i autobusy. Populacja obszaru wynosi około 55 000 osób. Zainteresowanych proszę o telefon: 89028752269.

Natalia Bałowniewa ,
dyrektor zarządzający nieruchomościami
Grupa firm DIXY

TRASA: Natalio, ogłosiłaś zaktualizowany program podnajmu nieruchomości handlowych i komercyjnych z nowymi warunkami - proszę, wyjaśnij, o czym mówisz (jakie były wcześniej warunki, a jakie są teraz, jakie są przyczyny zmian?)

Natalya Balovneva: Program podnajmu nieruchomości komercyjnych i handlowych został niedawno uruchomiony przez Grupę DIXY, dzięki czemu możemy zaoferować potencjalnym najemcom niemal 2 razy więcej interesującej komercyjnie powierzchni w porównaniu do podobnych ofert na rynku. Prowadzimy zrównoważoną politykę cenową przy długoterminowym wspólnym programie rozwoju oraz przy wynajmie obszarów o dużym natężeniu ruchu, priorytetowo traktujemy nie tylko tych najemców, którzy są skłonni zapłacić więcej, ale tych, których usługi i biznes cieszą się największym zainteresowaniem wśród kupujących . Przyciągnie to dodatkowy ruch do naszych sklepów. Oferujemy również specjalne (elastyczne) warunki zawierania umów na aktywa niezwiązane z podstawową działalnością – lokale puste i wymagające inwestycji. Całkowita powierzchnia takich lokali to 15 500 mkw.

Dodatkowo stworzyliśmy listę asortymentową działań partnerskich, uszeregowując je według priorytetów. Na przykład sprzedaż suszonych owoców jest bardziej popularna wśród kupujących niż usługi lombardu. Dlatego priorytetem są dla nas warunkowi potencjalni sprzedawcy suszu. Po drugie, aktywnie rozwijamy partnerstwa sieciowe, w których partnerzy priorytetowi będą mieli preferencyjne prawo do wynajmu i wyboru nowej i pustej powierzchni.

Podpisując umowę przewidującą opłacenie opcji przez wspólnika, wynajętą ​​przez niego powierzchnię można mu wynająć na okres 2-3 lat, a w przypadku obiektów będących własnością DIXY na dłuższy okres.

Obecnie w ramach podnajmu znajduje się 100 000 mkw. powierzchni.

TRASA: Jakie powierzchnie podnajmuje DIXY?

Natalya Balovneva: DIXY podnajmuje powierzchnie kasowe, powierzchnie z osobnym wejściem, drugie piętra oraz piwnice

lokal. Powierzchnia podnajmowanych obiektów waha się od 1 m2 do kilku tysięcy m2.

Grupa Firm DIXY może zaoferować do wynajęcia zarówno małe powierzchnie dla małych firm, jak i przestrzenie dla restauracji, kawiarni, sklepów outletowych i centrów medycznych. W ramach podnajmu znajdują się lokale biurowe i magazynowe.

TRASA: Na jakich warunkach mogę wynająć miejsce przy kasie/innej strefie?

Natalya Balovneva: Stawki czynszu kalkulowane są indywidualnie dla każdego lokalu i z reguły raz w roku podlegają aktualizacji. Oprócz powierzchni, przy wynajmie konkretnego lokalu liczy się średni ruch/odbiór sklepu, piętro, położenie wynajmowanej powierzchni na piętrze, lokalizację sklepu oraz okres przestoju lokalu są brane pod uwagę.

TRASA: Jakiego rodzaju działania są skierowane głównie do firm/przedsiębiorców indywidualnych i z czyjej strony widzi Pan największe zainteresowanie?

Natalya Balovneva: Przede wszystkim naszym celem jest pozyskanie najemców, którzy poszerzają ofertę wartości dla klientów, czyli ich przybycie do nas pozwala nam na poszerzenie zakresu oferowanych towarów lub usług. To rodzaj koncepcji mini-centrum handlowego zlokalizowanego w dzielnicy mieszkalnej. Kupujący w jednym miejscu (kosztem sklepów własnych i podnajemców) może zaspokoić większość swoich potrzeb: np. kupić mleko, naprawić buty, kupić leki, dorobić klucze i tak dalej.

W ostatnim czasie aktywny wzrost otwarcia punktów sprzedaży detalicznej wykazały apteki, sklepy z napojami butelkowanymi, suszonymi owocami i usługi konsumenckie dla ludności.

Największym zainteresowaniem najemców cieszą się strefy kasowe oraz lokale posiadające osobne wejście z elewacji budynków. Zlokalizowane tu punkty maksymalnie wykorzystują ruch klientów sklepów DIXY, a przy dobrze dobranej bliskości produktów zapewniają dodatkowy ruch samym sklepom Grupy DIXY.

Nasi główni najemcy aptek: „Gorzdrav”, „Aloe”, „Rigla”, „Be Healthy”, „Classics”; operatorzy komórkowi: Beeline, MTS, Tele2; Bankomaty: Sbierbank, VTB 24, Alfa-Bank; produkty dla dzieci: „Votonya”, „Igrushka.ru”, maszyny pocztowe.

W regionach, w których działa Grupa DIXY, pracuje ponad 2000 partnerów, z czego 38% znajduje się w Moskwie i regionie moskiewskim. Ponad 90% najemców to małe firmy.

TRASA: Jakie wymagania stawiane są najemcy?

Natalya Balovneva: Jesteśmy gotowi do współpracy z potencjalnymi najemcami, którzy prowadzą działalność legalną i nie mają problemów na poziomie legislacyjnym. Jesteśmy zainteresowani współpracą ze sklepami rolniczymi, outletami oferującymi orzechy, bakalie, mieszanki kompotowe, przyprawy i słodycze orientalne, sklepami kulinarnymi, outletami oferującymi herbatę/kawę luzem, napoje beczkowe i wyroby tytoniowe. Kolejną kategorią są sklepy jubilerskie, lombardy, bukmacherzy, operatorzy komórkowi, kluby fitness, centra dziecięce, stomatolodzy itp.

Kupno sklepu do wynajęcia: główne etapy i główne korzyści

Jakie są rzeczywiste zalety wynajmu w Dixie i podobnych dużych sieciach handlowych?

Minimalne ryzyko awarii

Doświadczenie dużych marek sieciowych w branży wynajmu pozwoliło im na stworzenie komfortowych warunków partnerstwa. Każdy biznesmen może skontaktować się z właścicielami sklepów Dixie, kupić wypożyczalnię w Moskwie i szybko za nią zapłacić.

• Wysokie stopy zwrotu dla sieci handlowych

  Aby nie powtarzać ogólnych zwrotów na temat zwrotu wypożyczalni Dixy w Moskwie, sugerujemy przyjrzenie się kilku praktycznym przykładom.

  • Sklep znajduje się w pierwszej linii, w lokalizacji przechodniej, 50 m od stacji metra:

    Przy cenie sprzedaży wynoszącej niecałe 60 milionów rubli zapewnia 12% zwrotu rocznie i, biorąc pod uwagę wskaźniki, gwarantuje, że zwróci się w czasie krótszym niż 10 lat.

  • Sprzedaż wypożyczalni Dixie w centrum handlowym o dobrej lokalizacji, ponad 2 tys. mkw., to naprawdę ciekawa opcja:

    Przy cenie 540 milionów rubli gwarantuje rentowność 12,8% i zwrot w czasie krótszym niż 8 lat.

• Stały wzrost popytu na sieci handlowe

Pomimo trudnej sytuacji finansowej w kraju, duże sieci handlowe wykazują godny pozazdroszczenia rozwój i stale poszerzają się o nowe placówki. Jest to wskaźnik pozytywnych perspektyw partnerstwa.

Zostaw prośbę o wybór wypożyczalni

Jak negocjować sprzedaż wypożyczalni Dixie?

Znajdź opcje dla obiektów samodzielnie. Następnie ważne jest, aby przeanalizować każdy z nich pod kątem opłacalności i zwrotu. I na koniec wybierz optymalne rozwiązanie i pracuj nad umową partnerską.

Jeśli nie masz czasu i energii, aby samodzielnie rozwiązać tak trudny problem, skontaktuj się ze specjalistami ds. nieruchomości. Mając doświadczenie w pracy z dużymi sieciami, przeprowadzą Cię przez cały etap zawarcia umowy i będziesz mógł dość szybko i bez dodatkowych opóźnień kupić wypożyczalnię w Moskwie Dixie.