Czy warto zakładać firmę budowlaną? Znalezienie odpowiedzi na to pytanie jest trudniejsze, niż się wydaje na pierwszy rzut oka. Utrwalone stereotypy przewidują, że bez milionów inwestycji nie da się obejść. Ale jeśli wykażesz się dobrymi umiejętnościami organizacyjnymi i negocjacyjnymi, a także opracujesz i będziesz przestrzegać jasnego biznesplanu, otwórz się firma budowlana możliwe przy zerowej inwestycji.

Rodzaje firm budowlanych

W branży budowlanej zwyczajowo dzieli się firmy według określonych kwalifikacji, w wyniku czego każda z nich ma swój własny zestaw funkcji. Wyróżnia się następujące typy firm budowlanych:

• architektoniczne i projektowe;
• główny wykonawca;
• podwykonawcy.

Ci ostatni dzielą się także na specjalistów i dostawców.

Biura architektoniczne i projektowe należą do elity w tej dziedzinie, a ich personel rekrutuje się z wysoko wykwalifikowanych specjalistów praktyczne doświadczenie. Często takie firmy skupiają utalentowanych architektów, którzy posiadają wykształcenie wyższe.

Firmy architektoniczne i projektowe - elita branży budowlanej

Generalny wykonawca potrzebuje nie mniej doświadczonych i wykwalifikowanych specjalistów, którzy doskonale znają wszystkie cechy i subtelności konstrukcji, mogą zajmować się wznoszeniem budynków, pracami instalacyjnymi, dekoracją wnętrz i tak dalej.

Jeżeli chodzi o podwykonawców wykonujących prace, to można ich powiązać z generalnymi wykonawcami i wykonywać dla nich określone rodzaje prac. Ale mogą też pracować samodzielnie, wykonując tę ​​samą pracę co generalny wykonawca, ale tylko w znacznie mniejszym wolumenie.

Podwykonawcy wykonują wiele rodzajów prac: od budowy po wykończenie

Dostawcami nie są firmy budowlane, lecz sprzedawcy specjalizujący się w dostawach specjalistycznego sprzętu, maszyn i materiałów. Ich główną działalnością jest handel.

Czy opłaca się otwierać firmę budowlaną: zalety i możliwe ryzyko

Biorąc pod uwagę taki podział funkcji pomiędzy różnymi typami firm, można stwierdzić, że to przedsiębiorstwa podwykonawcze, które mogą wykonywać określone rodzaje prac, są najbardziej dostępne dla nowo przybyłych do otwarcia. Eksperci zwracają uwagę, że rentowność w tym obszarze jest bardzo wysoka - sięga 70-80%, zwrot nawet dużych inwestycji waha się od roku do półtora roku.

Jednak, jak w każdym wysoce dochodowym biznesie, panuje bardzo silna konkurencja, wejście na rynek jest dość trudne, a znalezienie inwestora, który byłby gotowy zainwestować w nowicjusza, jest problematyczne. Faktem jest, że start-upowi trudno jest wykazać się wysoką jakością wykonywanej pracy, a od tego zależy jego konkurencyjność.

Jak znaleźć się w takiej sytuacji? Skąd zdobyć niezbędne środki? Tutaj potrzebne są dobre umiejętności organizacyjne. Najważniejszą rzeczą, bez której nie można się obejść, jest wykwalifikowany personel. Zatrudnienie go nie wymaga dużych pieniędzy, zwłaszcza że można go już zatrudnić na podstawie przyjętego zamówienia. Dotyczący specjalny sprzęt, narzędzia, można je wypożyczać, dzierżawić. Takie podejście pozwala znacznie ograniczyć wejście do biznesu, czynsz można również opłacić przedpłatą za otrzymane zamówienie. Fundusze te przeznaczane są także na zakup materiałów budowlanych.

Pozostaje tylko zarejestrować przedsiębiorstwo, dołączyć do SRO i wynająć lokal.

Od czego zacząć: papierkowa robota

Proces rejestracji przedsiębiorstwa firmy budowlanej nie różni się od rejestracji przedsiębiorstwa na innym terenie. Jest tylko niepewność, co lepiej zerwać: IP czy LLC? Możesz także otworzyć indywidualnego przedsiębiorcę, ale nadal zalecają wybór LLC. Wynika to z faktu, że LLC ma większe możliwości, ta forma jest bardziej elastyczna na wszelkie zmiany w przepisach, ma możliwość uzyskania dowolnych licencji, jeśli takie istnieją.

Wreszcie spółka LLC odpowiada wobec kontrahentów swoim kapitałem docelowym, podczas gdy indywidualny przedsiębiorca odpowiada własnym majątkiem. A niekorzystne zdarzenia, incydenty w tym obszarze są tak prawdopodobne, że lepiej zaryzykować kapitał autoryzowany niż własny.

Aby zarejestrować spółkę LLC, oprócz kapitału docelowego, będziesz potrzebować:

• wymyśl nazwę firmy;
• wskazać jego lokalizację;
• wskazać założycieli firmy;
• wypisz wszystkie działania organizacji.

Przedsiębiorstwo możesz zarejestrować samodzielnie lub zlecić to kancelarii prawnej. Usługa ta będzie kosztować od 2 do 4 tysięcy rubli.

Trudności w dokumentowaniu zaczynają się już w momencie konieczności uzyskania specjalnych zezwoleń pozwalających na wykonywanie określonych prac. Mówimy o rejestracji statusu organizacji samoregulacyjnej (SRO). Status ten umożliwia wykonywanie prac obarczonych dużym ryzykiem. Ale nie jest to potrzebne dla przedsiębiorstw, które wykonują budowę:

• domy blokowe, w których nie więcej niż 10 bloków;
• konstrukcje, które nie przekraczają trzech pięter;
• budynki o powierzchni nie większej niż 1,5 tys. m 2;
• budynki, w których może mieszkać tylko jedna rodzina.

Oznacza to, że zwykła firma budowlana nie będzie musiała rejestrować SRO. Ale bez pozwolenia na budowę nie może tego zrobić ani jedno przedsiębiorstwo zajmujące się budową konstrukcji. Jest odbierany w narządach samorząd i bez tego nie wolno niczego budować.

Aby móc prowadzić działalność budowlaną, należy najpierw uzyskać niezbędne pozwolenia i licencje.

Jeśli firma świadczy usługi projektowe, nie może obejść się bez wydania odpowiedniej licencji. Podobnie jest ze świadczeniem usług inżynieryjnych. Koszty przetwarzania tych dokumentów są minimalne i nie wymagają pomocy inwestorów.

Wybór lokalizacji

Gdzie znajduje się biuro firmy? Lokalizacja firmy nie jest istotna, jej zamówienia nie są od niej zależne. Może być zlokalizowany całkowicie na obrzeżach miasta, co obniża koszty wynajmu.

To nie klienci przyjdą do wykonawcy, ale odwrotnie. To firma budowlana musi szukać klienta, oferować mu swoje usługi, przychodzić do niego i ustalać wszelkie kwestie. Jeśli podwykonawcy udało się pozyskać zlecenie od generalnego wykonawcy na jakiś duży obiekt, wówczas można tam umieścić lokalizację biura.

Sprzęt i personel

Jak wspomniano powyżej, dowolny sprzęt i narzędzia można wypożyczyć lub wydzierżawić. Ale nawet jeśli masz środki na jego zakup, zdobądź to, co niezbędne, w zależności od tego, w jakim rodzaju pracy specjalizuje się dana firma. Należy pamiętać, że żadna firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie całego niezbędnego sprzętu. Dlatego nie staraj się osiągnąć w tym kierunku niemożliwego, lepiej wydać zaoszczędzone pieniądze na promocję i personel.

Nic firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie całego niezbędnego własnego sprzętu

Wszystkie materiały kupowane są po otrzymaniu zamówienia, w zależności od tego ustalana jest ich ilość i jakość. Nie zawsze klient kierując się względami oszczędnościowymi dokona wyboru na rzecz wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dlatego nie ma potrzeby kupować go w przedsprzedaży w wysokiej jakości, po wyższej cenie.

Ale dobór personelu należy traktować bardzo poważnie. Aby to zrobić, lepiej natychmiast poprosić o pomoc oficera personalnego, który ma doświadczenie w branży budowlanej. Pomoże Ci szybko wybrać odpowiednich specjalistów i dobrego brygadzistę. Ponadto będziesz potrzebować architekta-projektanta i księgowego.

Instrukcje dotyczące promocji

Awans zależy od specjalizacji. Jeśli firma specjalizuje się w wykonywaniu pracy dla osób fizycznych, to trzeba będzie uruchomić dobrą stronę internetową, stworzyć cały system pozyskiwania klientów, którzy znajdą firmę poprzez zapytania w sieci i poprzez reklamę drukowaną.

Własna strona internetowa to świetna okazja, aby zaprezentować przykłady swojej pracy, jeśli takie istnieją.

W przypadku, gdy firma będzie współpracować z generalnymi wykonawcami, będzie musiała aktywnie współpracować z ich menadżerami. Będziesz potrzebować dobrych umiejętności negocjacyjnych, a jeśli tak nie jest, zatrudnij menedżera lub dyrektora firmy, który posiada te umiejętności.

Nie lekceważ udziału w przetargach. W tym celu zatrudnij jednego pracownika, do którego obowiązków będzie należało przygotowywanie niezbędnej dokumentacji oraz udział w przetargach. Nie powinieneś polegać wyłącznie na tej metodzie przyciągania klientów, ponieważ tak wielu konkurentów robi to samo, a prawdopodobieństwo ich wygrania jest niewielkie. Za pośrednictwem tego kanału można jednak pozyskać kilku klientów rocznie.

Dochody i wydatki

Odpowiedź na to pytanie zależy od wybranego kierunku. Oto kalkulacja dla małej firmy specjalizującej się w pracach budowlanych. Jego koszty będą wynosić:

• zakup narzędzi - od 100 000 rubli;
• wynagrodzenie personelu lub fundusz płac (ZDJĘCIE) - 120 000 rubli.

Lista płac jest tworzona z uwzględnieniem wynagrodzenia dla 4–5 osób. Firma będzie potrzebować pojazd dostarczyć personel, narzędzia i materiały na miejsce, ale pod jego nieobecność można zatrudnić przewoźnika.

Stawki prace naprawcze następujące:

• naprawy kosmetyczne - do 1500 rubli. na 1 m 2;
• naprawa ekonomiczna - od 2000 rubli. na 1 m 2;
• prace klasy luksusowej - od 3500 rubli. za 1 m 2.

W ciągu miesiąca taka firma przy średnim obciążeniu pracą może przeprowadzić naprawy od 200 m 2. A to przyniesie dochód od 400 000 rubli. Pobieramy koszty wynagrodzeń, płatności za transport, wynajem lokalu i podatki, zostaje około 200 000 rubli. Inwestycja w narzędzia zwróci się już za pół miesiąca.

Jest to oczywiście prognoza optymistyczna i na początkowym etapie trudno będzie osiągnąć takie wskaźniki. W powyższym wyliczeniu nie występują żadne wydatki związane z rejestracją spółki. Jeśli firma planuje zajmować się wyłącznie wewnętrznymi pracami naprawczymi, wówczas rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy lub LLC nie będzie wymagała znacznych inwestycji. Jeśli jednak mówimy o projekcie na dużą skalę, który koncentruje się na szerokim zakresie usług, wówczas rejestracja potrwa dłużej i będzie wymagać znacznie większych środków finansowych.

Lepiej rozpocząć działalność w tym biznesie w okresie wzmożonego popytu, który rozpoczyna się wraz z początkiem odwilży, a kończy w październiku. W tym okresie zapotrzebowanie na usługi firm budowlanych jest bardzo duże i nie jest trudno znaleźć klienta. Możesz zmniejszyć miesięczne wydatki, oszczędzając na usługach przewoźnika. Aby to zrobić, możesz wynająć samochód, płacenie za jego wynajem będzie niedrogie, a kierowcą może być ktoś z ekipy budowlanej.

Cechy otwarcia dużego przedsiębiorstwa

Jeśli firma planuje świadczyć usługi dla agencji rządowych i osób prawnych, będziesz musiał zarejestrować spółkę LLC. Rejestrując adres IP, właściciel pozbawia się możliwości pracy z dużymi klientami.

Proces rejestracji lepiej powierzyć jednemu z nich kancelarie prawne. Jednocześnie trzeba zamówić stronę internetową dla firmy. Wszystko to będzie kosztować 20 000–25 000 rubli, co obejmuje opłatę państwową.

Rejestracja przedsiębiorstwa to dopiero pierwszy i nie najkosztowniejszy etap. Kolejnym krokiem jest dołączenie do SRO.

Jeśli wcześniej do pracy w budownictwie konieczne było uzyskanie uprawnień państwowych, obecnie proces ten został zniesiony. Wprowadzono taką koncepcję, jak organizacja samoregulacyjna, którą tworzą specjaliści w danej dziedzinie. W przypadku branży budowlanej organizacja ta składa się z specjalistów wszystkich pokrewnych zawodów, którzy pracują w terenie - dekarzy, geologów i tak dalej.

Aby zostać członkiem SRO należy złożyć następujące dokumenty:

• wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych;
• kserokopia zaświadczenia o rejestracja państwowa spółka i jej rejestracja w służbie podatkowej;
• statut spółki;
• wyciąg z decyzji założycieli organizacji w sprawie mianowania szefa firmy.

Kserokopia musi być wystawiona przez notariusza. Oprócz tych dokumentów, które dostarczają informacji o firmie, konieczne jest przedłożenie dokumentów charakteryzujących jej personel, a mianowicie:

• kserokopie dokumentów dotyczących specjalistycznego wykształcenia wyższego lub średniego specjalistycznego;
• kserokopie książki pracy pracownicy, zawarte z nimi umowy o pracę;
• kopie zaświadczeń o zaawansowanym szkoleniu personelu.

Jeśli menedżerowie nie będą w stanie przedstawić dokumentów potwierdzających obecność specjalistycznego wykształcenia, firma nie będzie w stanie wykonywać poważnej pracy. Do jej dyspozycji będą jedynie prace wykończeniowe i drobne naprawy. W przypadku zawodów takich jak elektryk lub monter wysokościowy wymagane jest przedłożenie kopii nieważnych zaświadczeń, które wskazują grupę tolerancji i posiadają znak pozytywnego wyniku badania lekarskiego. Do wszystkich tych dokumentów należy dołączyć ważną wizytówkę szefa firmy z danymi kontaktowymi.

Za przyłączenie się do SRO będziesz musiał uiścić opłatę w wysokości do 25 000 rubli. Wysokość składki zależy od sytuacji lokalnej, może być znacznie mniejsza, ale nie mniejsza niż 10 000 rubli. Ale nie będziesz w stanie spłacić jednej raty, musisz wpłacić 300 000 rubli. do funduszu kompensacyjnego SRO. Składka ta to nic innego jak ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej członka organizacji. W rezultacie, biorąc pod uwagę rejestrację państwową firmy, utworzenie strony internetowej, przystąpienie do SRO, będziesz musiał zapłacić około 350 000 rubli.

Po sformalizowaniu w ten sposób firmy budowlanej można zajmować się inwestycjami jak wskazano powyżej, jednak praktycy zalecają dokonanie inwestycji w projekt, aby firma miała jakieś własne wsparcie materialne. Będzie to wymagało znacznych inwestycji finansowych, a mianowicie:

• na zakup i wynajem specjalnego sprzętu budowlanego, badania geodezyjne i geologiczne prace projektowe będą musiały wydać od 10 milionów rubli;
• za garaż na sprzęt i biuro trzeba będzie płacić od 60 tysięcy rubli miesięcznie;
• zakup kombinezonu, narzędzi ręcznych dla zespołu będzie kosztować co najmniej 400 000 rubli.

Biorąc pod uwagę roczną opłatę za wynajem biura i wykonanie dokumentów, początkowa inwestycja wyniesie około 11 milionów rubli. Taki start znacznie różni się od zaproponowanego powyżej, ale pozwala bardzo szybko zdobyć duże zamówienia, co pozwala odzyskać początkową inwestycję w ciągu 1–1,5 roku.

Zainteresowanie sposobem otwarcia własnej firmy budowlanej wśród przedsiębiorców jest dość logiczne, ponieważ ten gatunek usługi są poszukiwane wśród wszystkich grup ludności.

Inwestycja kapitałowa w firmę budowlaną: od 14 000 000 rubli

Zwrot działalności budowlanej: 12-18 miesięcy

Firmy budowlane były i będą poszukiwane tak długo, jak istnieje ludzkość.

W końcu dach nad głową i urządzenie wygodnego „legowiska” to jedno z głównych zadań każdego człowieka.

Ponieważ zainteresowanie jak założyć własną firmę budowlaną przedsiębiorców jest całkiem logiczne.

Na popyt na usługę wpływa fakt, że nie każdy jest w stanie samodzielnie naprawić coś w domu, położyć podłogę czy zamontować.

A jeśli spróbują, wynik będzie zbyt odległy od ideału.

Co możemy powiedzieć o bardziej złożonych zadaniach, jak na przykład budowa domów i domków letniskowych.

Poza tym nie jest to usługa jednorazowa.

Nawet naprawy z materiałów najwyższej jakości, wykonywane przez specjalistów, z biegiem czasu przestają wyglądać dobrze.

A ci, którzy podążają za trendami mody, również chcą, aby ich dom wyglądał nowocześnie.

Wszystkie te czynniki sprawiają, że pomysł otwarcia firmy budowlanej jest trafny i opłacalny.

Dlatego ten artykuł zapewni instrukcja krok po kroku jak stawiać pierwsze kroki w branży budowlanej, kogo zatrudnić i ile potrzeba na to pieniędzy.

Jak rozpocząć działalność budowlaną?

Odpowiedź na pytanie, jak rozpocząć działalność budowlaną, nie będzie się zbytnio różnić od informacji o jakiejkolwiek innej firmie.

Przede wszystkim, aby otworzyć firmę, musisz określić kilka ważnych punktów:

1. Jak będzie się nazywać organizacja, którą zdecydujesz się otworzyć?
2. Ile kapitału zostanie zainwestowane w realizację pomysłu?
3. Gdzie będzie zlokalizowane biuro i warsztaty firmy, jeśli myślisz także o produkcji?
4. Kim są organizatorzy i uczestnicy firmy budowlanej?

W związku z tym z dokumentów, które musisz przygotować:

• paszporty (kopie) założycieli;
• informację o kierunku działalności firmy budowlanej, którą postanowili otworzyć;
• informacje lokalne;
• informacje o wysokości i źródle inwestycji kapitałowych.

Doświadczeni przedsiębiorcy twierdzą, że prace projektowe warto powierzyć firmom pośredniczącym.

Koszt tej usługi będzie niewielki.

Ale możesz oczywiście ustawić się w kolejce samodzielnie i nie przepłacać.

Jaką firmę budowlaną możesz otworzyć od podstaw?

Ciekawostka z historii:
Po zakończeniu budowy Pałacu Zimowego cały teren został zaśmiecony gruzem budowlanym. Cesarz Piotr III postanowił się go pozbyć w oryginalny sposób – kazał ludziom ogłosić, że każdy może zabrać z placu wszystko i to za darmo. Po kilku godzinach cały gruz został uprzątnięty.

Zatem jedno z podstawowych pytań, na które należy odpowiedzieć przed rozpoczęciem działalności budowlanej , to właśnie zrobi Twoja organizacja.

Pomysłów na prace budowlane jest wiele.

W zależności od tego, który przedsiębiorca wybierze ścieżkę, wysokość inwestycji kapitałowej, instrukcja postępowania i lista niezbędnego sprzętu będą się różnić.

Istnieje kilka głównych opcji kierunków, w których możesz kierować swoją firmą budowlaną:

• budynek przemysłowy;
• pomysły na państwową firmę budowlaną;
• budownictwa w sektorze drogowym.

Jeśli mówimy wyłącznie o budownictwie prywatnym dla osób fizycznych, główne obszary należy podzielić na kilka kolejnych grup:

Kiedy firma buduje coś nowego na zamówienie lub na sprzedaż.

Obejmuje to budowę domów, domków letniskowych, garaży – zarówno „pod klucz”, jak i pojedyncze elementy.

Aby wdrożyć ten pomysł, zainwestowanie 2-3 milionów rubli nie wystarczy.

Firmy budowlane często zajmują się również naprawą i instalacją różnych systemów i obiektów.

Obejmuje to demontaż.

• Dodatkowym sposobem na zarobek jest świadczenie przez firmę usług z tym związanych:
  • sprzedaż materiałów budowlanych, sprzętu i projektów (domy, domki letniskowe);
  • istnieje możliwość wynajęcia istniejącego sprzętu (wraz z personelem);
  • Nawiasem mówiąc, jeśli sprzęt, który sprzedajesz lub wynajmujesz, jest skomplikowany i specyficzny, możesz również zapewnić usługę szkolenia z jego obsługi.

Co jest potrzebne, aby otworzyć firmę budowlaną?

Od teoretycznych informacji o tym, jak otworzyć firmę budowlaną, można bezpiecznie przejść do działań praktycznych.

Jak samemu otworzyć firmę budowlaną?

Należy od razu zauważyć, że samodzielne otwarcie firmy budowlanej jest absolutnie niemożliwe.

Możesz pracować dla siebie, wykonując drobne naprawy, a nawet budując dom.

Ale nie można tego nazwać oficjalną firmą budowlaną.

Branża budowlana, jak prawie każda inna, w dużym stopniu zależy od tego, jak pomyślnie dobierze się kadrę dla państwa.

Jeśli jesteś niedoświadczony praktyczna praca w branży budowlanej lub zdecydowałeś się otworzyć dużą firmę, będziesz potrzebować doświadczonych menedżerów.

Lepiej ich szukać nie na własną rękę, ale za pośrednictwem agencji rekrutacyjnych.

Ich plusem jest to, że szczególnie zwracają uwagę na weryfikację kandydatów.

I na tak poważne stanowisko nie da się nikogo zatrudnić.

Można jednak zatrudniać pracowników samodzielnie, korzystając z tablic ogłoszeniowych, gazet, a nawet telewizji.

Jednocześnie nie należy odrzucać opcji młodych specjalistów, którzy nie mają jeszcze dużego doświadczenia.

Często są bardziej przedsiębiorczy, uczciwi, łatwo się uczą i dążą do rozwoju kariery.

Dzięki takiej żywej energii firma będzie się szybciej rozwijać.

Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw: wybór lokalu

Wbrew powszechnemu przekonaniu, dla tego przedsięwzięcia biznesowego ogromne znaczenie ma „prestiżowa” lokalizacja.

W końcu najczęściej Twoimi klientami będą osoby z solidnymi zarobkami, a Ty będziesz musiał zawierać transakcje, które nie są tanie.

Poza tym wygodniej będzie przyjechać do centrum osobom, z którymi będziesz współpracować: szefom innych firm, projektantom, dostawcom sprzętu i materiałów budowlanych.

Jeśli zamierzasz otworzyć dużą firmę, powinieneś poszukać miejsca do przechowywania sprzętu i materiałów.

W tym celu możliwe, a nawet konieczne jest wybranie lokalizacji w obszarach mieszkalnych lub przemysłowych miasta.

Tam koszt wynajmu będzie znacznie niższy.

Ale jednocześnie warto wziąć pod uwagę wygodę wymiany transportowej - w końcu sprzęt i materiały będą regularnie przywożone i wywożone.

A w przypadku świadczenia dodatkowej usługi wynajmu Twojej nieruchomości, klienci również przyjdą do Ciebie.

Jak reklamować firmę budowlaną?

Liczba klientów będzie zależeć od tego, jak dobrze i starannie to zrobisz.

W przypadku dużych organizacji budowlanych sensowne jest zatrudnienie menedżera ds. reklamy, który zajmie się tymi kwestiami.

• filmy na kanałach regionalnych;
• stworzenie wysokiej jakości strony internetowej z opisem firmy, listą usług, orientacyjnym cennikiem;
• druk wizytówek rozdawanych wszystkim klientom i znajomym;
• reklama w radiu i magazynach tematycznych;
• dopuszczalne jest, aby małe firmy reklamowały swoje usługi na tablicach ogłoszeń w Internecie.

Jaki sprzęt jest potrzebny w branży budowlanej?

Jeśli dopiero zdecydowałeś się na otwarcie firmy, nie musisz od razu inwestować w zakup sprzętu.

Na początek można skontaktować się z firmami wynajmującymi duży sprzęt na godziny lub na doby.

Warto jednak kupić drobne narzędzia i sprzęt, z których na pewno będziesz stale korzystać.

Najważniejsze, aby nie być skąpym i od razu kupować rzeczy dobrej jakości, choć nie w najbardziej przystępnej cenie.

Zawodne narzędzie może zawieść w najbardziej nieodpowiednim momencie, a to doprowadzi do straty czasu, a nawet zysku.

Ile kosztuje otwarcie firmy budowlanej?

Ile na początek warto zainwestować w działalność budowlaną?

Poniższa tabela kosztów rozpoczęcia działalności gospodarczej została sporządzona na podstawie średnich statystyk.

Próba uwzględnia nie małą firmę, ale taką, która polega na budowie domów i domków letniskowych, naprawach pod klucz, zakupie niezbędnego sprzętu dla firmy i zatrudnianiu specjalistów z różnych dziedzin.

Jakie zagrożenia czekają na tych, którzy decydują się na otwarcie własnej firmy budowlanej?

Istnieją jednak pewne problemy, z którymi przedsiębiorca może się spotkać.

I lepiej być tego świadomym z wyprzedzeniem, aby spróbować zminimalizować to prawdopodobieństwo lub przynajmniej wiedzieć, jak się zachować.

Głównymi problemami firm budowlanych są:

Pierwszą trudnością, na jaką napotykają przedsiębiorcy na początku realizacji pomysłu na firmę, jest brak środków finansowych na ostre wejście w niszę.

Choć wciąż jest miejsce na nowe organizacje, rynek usług budowlanych jest już prawie pełny.

A żeby „odzyskać” solidny kawałek niszy, biznesmen musi dysponować dużym kapitałem.

Rozwiązanie problemu jest proste – skaluj biznes krok po kroku.

Zacznij od małej firmy, stopniowo kupując nowy sprzęt, poszerzając personel i listę usług.

Kolejnym częstym problemem jest niska jakość pracy personelu.

W biznesie czasami wystarczy jedno zawodne łącze i cała praca zostaje zakłócona.

Nie wiadomo, co jest gorsze: słabe wykonanie obowiązków czy oszustwo materiałowe i pieniężne.

Może to prowadzić nie tylko do strat, ale także do ofiar w ludziach (na przykład, jeśli dom budowany przez Twoją firmę zawali się z powodu tego, że
budowniczowie zdecydowali się użyć mniej materiału).

Istnieje kilka rozwiązań tego problemu: bardziej ostrożny dobór pracowników, wzmocniona kontrola przepływu materiałów, instalacja kamer monitoringu wideo.

Ponadto organizacja może ponieść straty z powodu nierzetelnych dostawców.

Panaceum jest tylko jedno – bądź bardziej ostrożny z tym, z kim będziesz współpracować.

Doświadczenie w otwieraniu i promowaniu działalności budowlanej

opowiedz o młodych, odnoszących sukcesy przedsiębiorcach w następującym filmie:

Jak szybko zwróci się Twoja działalność budowlana?

Ponadto, aby móc pomyślnie wystartować w terenie, trzeba posiadać znaczny kapitał początkowy.

Ale przy tym wszystkim branża budowlana ma wysoką potencjalną rentowność.

Co więcej, nie wskaźniki krótkoterminowe, ale długoterminowe.

Średnie statystyki potwierdzają, że inwestycja w rozpoczęcie działalności gospodarczej może się zwrócić w ciągu roku!

A przy takich kwotach inwestycji kapitałowych, jak w tym przypadku, jest to elegancki wynik.

Oczywiście możesz wybrać takie pomysły na firmę budowlaną, na którą wystarczą 2-3 miliony rubli.

I nawet w tym przypadku, przy właściwym zarządzaniu biznesem, możesz spodziewać się szybkiego zwrotu pieniędzy od firmy.

Nie możemy zapominać o tak ważnym punkcie, jak samorealizacja.

Zajmujesz się budową domów i domków letniskowych, a także ich naprawą, nie tylko dlatego, że wystawisz je na sprzedaż i dobrze na tym zarobisz.

A także z korzyścią dla ludzi.

Dlatego, niezależnie od tego, jak górnolotnie to zabrzmi, po Tobie zostanie ślad w historii - wszystko, co udało się zbudować organizacji, co postanowiłeś otworzyć.

Jeśli więc poza pytaniem, jak otworzyć firmę budowlaną, masz środki na inwestycję i chęć działania, nie warto odkładać realizacji pomysłu na później.

Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Podaj swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą

Budownictwo to jeden z najbardziej obiecujących i wysoce dochodowych rodzajów biznesu. Usługi budowlane są poszukiwane w każdym kryzysie, w dowolnym miejscu i czasie w naszym kraju. Podpowiemy Ci jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw, jak wybrać odpowiedni rodzaj działalności i jak wszystko odpowiednio zorganizować.

Wstęp

Wejście do branży budowlanej nie jest łatwe, ale nawet początkujący mogą to zrobić na wiele sposobów minimalna inwestycja. Najważniejsze jest, aby stworzyć dobry biznesplan. Powinieneś też od razu przemyśleć realną strategię rozwoju, biorąc pod uwagę fakt, że prawdopodobnie będziesz musiał zaciągnąć kredyt.

Branża budowlana jest dość dochodowa i obiecująca

Konkurencja na tym rynku jest dość silna. Co roku kilkadziesiąt firm budowlanych otwiera się i walczy o swoje miejsce pod słońcem, obniżając ceny i zapewniając szeroki wachlarz usług. Jednak po bliższym przyjrzeniu się okazuje się, że firm budowlanych naprawdę wysokiej jakości jest bardzo niewiele - wiele z nich wyrusza w pogoń za zyskiem, oszczędzając na materiałach, personelu, projektach itp., co natychmiast prowadzi do pogorszenia jakości praca.

Aby rozpocząć, musisz zapewnić swoim klientom jak najwięcej usług, najlepiej robiąc wszystko pod klucz. Nie muszą szukać zewnętrznych wykonawców ani wynajmować ekip – Ty zapewniasz wszystko. Wysokiej jakości firma oferuje następujące usługi:

1. Dostawa wszystkich materiałów budowlanych i rozładunek na obiekcie.
2. Usługi w zakresie stworzenia projektu, projektu wzorniczego, opracowania unikalnego projektu.
3. Wysokiej jakości i profesjonalni specjaliści, zdolni do wykonania wszelkich usług budowlanych.
4. Możliwość pomocy Klientowi w przygotowaniu dokumentów i pozwoleń.

Zazwyczaj firmy budowlane mają swój własny profil pracy:

1. Budownictwo prywatne.
2. Inżynieria przemysłowa.
3. Budowa dróg.

Notatka: najłatwiej zacząć od budowy prywatnej. Zdobędziesz niezbędne doświadczenie, rozwiniesz niezbędne kontakty, zdobędziesz reputację i kapitał startowy, aby przejść na wyższy poziom.

Jak zaczac

Przyjrzyjmy się, jak rozpocząć działalność budowlaną i jakie będziesz miał perspektywy. Jeśli nie masz poważnych pieniędzy na zakup sprzętu budowlanego itp., Najbardziej logiczne jest rozpoczęcie od stworzenia wykwalifikowanej ekipy remontowo-budowlanej. Zacznij od napraw, kładzenia ogrodzeń, budowania szop i łaźni. Zdobędziesz reputację i kapitał dla siebie.

Branża budowlana wymaga dobrych inwestycji, ale szybko się opłaca

Pamiętaj, aby zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca lub LLC, zawierać oficjalne umowy z klientami, płacić podatki - tylko w ten sposób unikniesz poważnych problemów, ciągłych kar i „kopnięć” od pozbawionych skrupułów klientów. Oczywiście wszystko musi być wykonane z wysoką jakością, dlatego pamiętaj, aby wybrać wykwalifikowany zespół, który będzie nastawiony na wynik. Stwórz własny portal w Internecie, zarejestruj się na różnych budowach i zaoferuj swoje usługi. Pozytywne opinie użytkowników będą dla Ciebie ogromnym wzmocnieniem – wysokiej jakości zespoły są na wagę złota, a ich prace zaplanowane są z półrocznym wyprzedzeniem. Będziesz mógł szybko się rozwijać, zdobywając coraz to nowe nisze, angażując się w bardziej odpowiedzialne i poważne projekty.

kreacja własny biznes w branży budowlanej to dziś jeden z najbardziej dochodowych sposobów zarabiania pieniędzy. Nic dziwnego: ludzie inwestują duże sumy w budowę własnych domów, remonty mieszkań i poprawę własnych warunków życia. W tym segmencie przedsiębiorczości panuje jednak duża konkurencja, co ma istotny wpływ na pracę wielu młodych przedsiębiorstw.

Tworzenie własnej firmy budowlanej powinno być przemyślane w najdrobniejszych szczegółach: tu nie tyle chodzi o sukces, co o przetrwanie przedsiębiorstwa. Ale gra jest warta świeczki: mając ugruntowaną pozycję w tej dziedzinie przedsiębiorczości, czasami pomnożysz swoje pieniądze.

Pomysł rozpoczęcia działalności budowlanej od zera jest niewątpliwie atrakcyjny, ale może rodzić wiele różnych pytań, które zdusią w zarodku zamierzenia początkującego przedsiębiorcy. Już na początku pojawiają się wątpliwości: od czego zacząć otwieranie firmy budowlanej? Jak zalegalizować swój biznes? Skąd zdobyć powierzchnię biurową, gdzie znaleźć wartościowych pracowników, jak w końcu przyciągnąć klientów i zareklamować firmę? Jakie szczegóły należy wziąć pod uwagę, aby odnieść sukces? Jak pokonać wszystkie trudności, jakie napotykają początkujący? Wszystko to szczegółowo omówimy w następnym artykule.

Gdzie zacząć?

Decydując się więc na założenie własnej firmy budowlanej, warto się nad tym zastanowić Jaką działalność w branży budowlanej chcesz wykonywać. Oczywiście firmy wąska specjalizacja będą mniej poszukiwane niż przedsiębiorstwa oferujące szeroką gamę usług. Ale nie warto opryskiwać wszystkiego na raz.

Po pierwsze, ich działalność, ukierunkowana tylko na jedną sferę budownictwa, już jest wymaga wielu inwestycji a dla nielicznych będzie wymagana gigantyczna ilość zasobów materialnych, co nie jest możliwe dla wszystkich duża firma. Po drugie, w branży budowlanej Nie liczy się tak bardzo ilość, ale jakość. Po trzecie, im więcej usług oferujesz, tym więcej narzędzi, pracowników i, co za tym idzie, pieniędzy będziesz potrzebować. Musisz jasno określić swój kierunek, rozwijać się w nim, aby wyprzedzić konkurencję. Przy kompetentnym i przemyślanym podejściu każdy biznes jest skazany na sukces.

Wymieniamy główne działania charakterystyczne dla branży budowlanej:

cywilny budowa. W budownictwie będziesz budować budynki mieszkalne, niektóre pod klucz (czyli zaczniesz budowę od podstaw i zakończysz całkowicie wykończonym obiektem). Budownictwo cywilne i przemysłowe obejmuje budowę garaży samochodowych, łaźni, domków letniskowych; wznoszenie i demontaż budynków; przygotowanie terenu pod budowę.

Przemysłowy budowa. Kierunek budownictwa przemysłowego reguluje budowę budynków fabrycznych, budynków przemysłowych, magazynów i innych obiektów gospodarczych.

droga budowa. Jest uważany za najdroższy, ale złożony i kosztowny rodzaj konstrukcji. Głównym klientem jest państwo, a zadania sprowadzają się do budowy nowych autostrad, renowacji starych dróg i naprawy nawierzchni drogowych.

Dodatkowo Twoja firma może zająć się innymi, mniej skomplikowanymi zadaniami:

1. Własna produkcja i sprzedaż materiałów budowlanych.
2. Sprzedaż projektów budowlanych.
3. Leasing maszyn i urządzeń specjalnych.
4. Organizacja szkoleń w odpowiednich specjalnościach dla pracowników innych firm.

Opcje są odpowiednie dla firm, które wybrały już obszar swojej działalności i udało im się zająć niszę na rynku usług budowlanych. Jak jednak otworzyć firmę budowlaną, jeśli kapitał nie sprzyja jeszcze globalnym działaniom? Jest wyjście - możesz rozpocząć własny biznes związany z dekoracją wnętrz. Nie należy odmawiać wykonania takiej pracy: po pierwsze, małe pieniądze w końcu przynoszą duży kapitał. Po drugie, jeśli znajdziesz sumiennych pracowników i ugruntujesz swoją pozycję na rynku, stworzysz bazę klientów, która będzie później rosła.

Zatem konkretne zalety prac wykończeniowych:

Ten rodzaj działalności zawsze aktualne: wykończenie jest wymagane w każdym pomieszczeniu, co oznacza, że ​​​​nie pozostaniesz bez pracy. Jeśli start-up nie otrzyma dużych zamówień (najpierw trzeba zdobyć reputację, reputację i zaufanie dużych klientów), wówczas prawie każde przedsiębiorstwo ufa kosmetycznym, a nawet całkowitym naprawom dowolnego lokalu.

Tobie nie trzeba poświęcać dużo czasu na rekrutację: Rynek pracy jest pełen specjalistów od wykończeń. Czasami pracownicy przynoszą nawet własne narzędzia, co pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy firmie rozpoczynającej działalność. Warto rozważyć dokończenie inwestycji jeśli dysponujesz dość skromnym kapitałem lub nie chcesz ryzykować dużego.

Warto to zauważyć, aby zaoszczędzić pieniądze dla początkujących w branży budowlanej zwróć uwagę na leasing. Leasing to usługa, która pozwala na wynajem niezbędny sprzęt: technika, narzędzia itp. Z leasingu powinny skorzystać także zamożne firmy: po co trzymać koparkę i płacić miesięczne wynagrodzenie operatorowi koparki, skoro jest ona potrzebna 2 razy w roku? Ponadto, jeśli charakter Twojej pracy ciągle się zmienia, wypożyczanie nowych, różnych narzędzi będzie Ci dobrze służyć.

Legalizacja (SRO)

Jednym z obowiązkowych etapów tworzenia własnej firmy jest jej legalizacja, rejestracja odpowiednich dokumentów. Więc:

W pierwszej kolejności rejestrujemy spółkę jako przedsiębiorca indywidualny (przedsiębiorca indywidualny) lub LLC (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). Aby zarejestrować się jako pierwszy wystarczy kopia paszportu, która zostanie poświadczona notarialnie.

W drugim przypadku wymagane będą kopie paszportów założycieli, jeśli założycielem jest organizacja Należy załączyć kopie wszystkich dokumentów założycielskich tej organizacji. Będziesz także potrzebował poręczenie(lub „Świadectwo własności lokalu niemieszkalnego”, które jest zastrzeżone dla siedziby Twojej firmy). Szczegółowe informacje można uzyskać u prawnika.

Upewnij się, że jesteś zarejestrowany w urzędzie skarbowym. Jeśli podczas rejestracji przedsiębiorstwa również tam nie byłeś zarejestrowany, przedstaw pakiet odpowiednich dokumentów, których skład zależy od konkretnej sytuacji. Następnie otwórz konto czekowe.

Ty musi mieć pozwolenie na budowę. Nie ma możliwości zbudowania czegokolwiek gdziekolwiek, jeśli nie ma się takiego dokumentu. Duże wydatki na jego otrzymanie nie będą wymagane, a emisję przeprowadzają samorządy lokalne w obecności kierownika miasto i główny architekt miasta.

Jest to również konieczne posiadać uprawnienia do projektowania budynków i budowli. Będzie to potrzebne tym przedsiębiorcom i osoby prawne którzy nie mają specjalnych edukacja prawnicza. Celem jest świadczenie usług projektowych.

Ostatnią taką uchwałą jest licencja na badania inżynieryjne w trakcie budowy. To ona umożliwia prace inżynieryjne podczas budowy i projektowania budynku.

Czas wyjaśnić temat, który niepokoi wielu początkujących przedsiębiorców: dołączenie do SRO(organizacja samoregulacyjna). Wybór konkretnego SRO zależy od samej organizacji, ich pełną listę można znaleźć w jednolity rejestr organizacje samoregulacyjne budowniczych. Po dokonaniu ostatecznego wyboru należy skontaktować się z przedstawicielem tego SRO, który poinformuje Cię o wymaganym zestawie dokumentów i formularzu wniosku.

W ciągu miesiąca SRO podejmie decyzję o Twojej zdolności prawnej na rynku usług budowlanych: kryteria ustala sama organizacja. Przykład kryterium - dostępność wyższa edukacja według specjalizacji kadry, doświadczenia organizatorów itp. Ale najważniejszym punktem są opłaty i składki, które SRO będzie musiała przekazać przy wejściu. Ich wielkość może sięgać pół miliona rubli: nie każda firma rozpoczynająca działalność może sobie pozwolić na takie wydatki.

Możesz obejść się bez SRO w przypadkach, gdy będziesz zajmować się pracami naprawczymi i wykończeniowymi, montażem lekkich konstrukcji ogrodzeń (tj. Drzwi i okien). SRO nie jest wymagane również w przypadku firm budujących budynki nie wyższe niż trzy piętra, domy blokowe (nie więcej niż 10 bloków mieszkalnych), budynki o powierzchni mniejszej niż 1500 mkw. km., a także obiekty budownictwa indywidualnego, w których mieszka jedyna rodzina. W przeciwnym razie działalność przedsiębiorstwa uważa się za nieoficjalną i jest zobowiązana do zapłaty grzywny w wysokości 50 tysięcy rubli.

Lokal i personel

Przejdźmy do praktycznej strony zagadnienia – lokalu na siedzibę Twojej firmy budowlanej. Jeśli kapitał początkowy na to pozwala - Lepiej od razu kupić pokój, a nie wynajmować go: wydając raz dużo, zaoszczędzisz więcej, niż płacąc określoną kwotę (również z reguły dość dużą) co miesiąc/rok. Jeśli jednak nie masz kapitału na zakup powierzchni, wynajem będzie Ci pomocny.

Możesz wynająć biuro samodzielnie: znajdź właściciela poprzez ogłoszenie, w Internecie, zapytaj znajomych, obejrzyj lokal w biznesowym centrum biznesowym. Spróbuj skontaktować się ze specjalną firmą: będzie szybciej i łatwiej, ale drożej, ponieważ. firma jest pośrednikiem.

Sumiennych wykonawców możesz wyszukiwać wśród znajomych, sumiennych studentów danego kierunku instytucje edukacyjne w Internecie, w agencjach rekrutacyjnych. Publikuj ogłoszenia, rozmawiaj ze znajomymi, którzy mają potencjał do pracy na budowie. Można również zwrócić uwagę na gości z krajów WNP, którzy nie wymagają wysokich wymagań wynagrodzenie; jednak jakość ich wykonania nie zawsze odpowiada wysokim standardom, co szkodzi reputacji Twojej firmy.

Jednak nawet wśród mało wymagających migrantów znajdują się dobrzy, odpowiedni pracownicy, którzy są gotowi do pracy. Ale uważaj na ludzi, którzy przedstawiają się jako „majsterkowicze wszelkich zawodów”: jest mało prawdopodobne, aby kompetentny tynkarz był jednocześnie świetnym stolarzem.

Można pójść w drugą stronę i szukać nie dobrych pracowników wśród tanich, ale tanich wśród dobrych. Ogólnie rzecz biorąc, każdego pracownika można „wykształcić” specjalnie dla Twojej firmy: najważniejsze jest posiadanie rozwiniętych umiejętności zarządzania. Zacznij od poziomu, na którym będziesz w danej chwili pracować: dzielnica przedszkole raczej nie pogoni za wzorowym, drogim europejskim remontem, a zamożny bankier nie szczędzi na remoncie swojego mieszkania.

Film opowiada o początkowych działaniach biznesmena, który chce dołączyć do branży budowlanej.

Jak przyciągnąć klientów?

Nawet firma budowlana ze świetnym biurem i genialnymi pracownikami może zbankrutować, jeśli ich nie ma baza klientów. Do głównych środków przyciągania klientów zaliczają się:

"Plotka radio„. Jeśli wiele osób wystawi dobre opinie na temat Twojej firmy, poleci ją swoim znajomym, wówczas przepływ klientów do firmy będzie gwarantowany. Spróbuj zaoferować swoje usługi znajomym, przyjaciołom. Być może na początku zostaniesz poproszony o wykonanie kosmetycznych napraw lub montażu okien - to godny początek.

Współpraca z firmami wyrobili sobie markę rynek budowlany. Niektóre z ich zleceń potrafią być naprawdę duże, co oznacza, że ​​zadomowisz się w solidnym gronie klientów i zarobisz więcej niż za zwykłe naprawy, oddając wykonawcy określony procent. Z biegiem czasu być może sam zostaniesz wykonawcą, otrzymując ten sam procent przy zerowych kosztach materiałowych.

Próbować brać udział w przetargach specjalnych, konkursach budowlanych. Pomoże Ci to wyrobić sobie markę, wystarczy wykazać się inicjatywą. Oczywiście udział w dużych przetargach (na przykład budowa obiektów olimpijskich) dla start-upu to sprawa na granicy fantazji, ale wszystko zaczyna się od małych rzeczy: budowa instytucje edukacyjne w nowych kompleksach mieszkalnych, na terenach sportowych lub centra handlowe- Świetna opcja dla początkującego przedsiębiorcy.

Reklama

Reklama była i pozostaje klasyczną metodą kreowania własnej marki na rynku. Za dodatkową opłatą możesz zatrudnić profesjonalnego pracownika PR, ale przy określonej aktywności i chęci oszczędzania pieniędzy możesz z łatwością zrobić wszystko sam. A więc proste, ale skuteczne środki reklamowe firmy budowlanej:

1. Tworzenie własnej strony internetowej. Za tę usługę lepiej zapłacić: strona wykonana przez profesjonalistę jest zawsze widoczna. Własna strukturalna strona tworzy wizerunek odnosząca sukcesy firma. A strona oparta na bezpłatnych platformach często nie pozwala się zawrócić, wygląda nieatrakcyjnie.
2. Ulotki i ogłoszenia w nowych budynkach. Windy, tablice ogłoszeniowe – świetny ruch PR.
3. Współpraca ze sklepami sprzedającymi materiały budowlane, meble, sprzęt AGD. Kupujący, który przyjdzie po zlew i zobaczy w pobliżu Twoją reklamę, że zlew można tanio i szybko dostarczyć, najprawdopodobniej zwróci się do Ciebie o pomoc.
4. Reklama internetowa.
5. Pozytywne opinie na temat Twojej firmy (na stronie internetowej firmy, w dowolnym internetowym serwisie rekomendacyjnym)
6. Reklama w miastach, wsiach itp.

Jak otworzyć firmę budowlaną? Biznesmen dzieli się swoimi doświadczeniami w poniższym filmie.

Trudności dla początkujących

Biznes osiąga sukces dzięki szeregowi trudności, które początkujący przedsiębiorca musi pokonać: jest to bezcenne doświadczenie.

Tak więc, otwierając własną firmę budowlaną, musisz być przygotowany na następujące kwestie:

1. Brak solidnych zamówień najpierw. Najważniejsze zadania stoją przed firmą budowlaną mającą renomę, reputację i powiązania. Nikt nie chce ryzykować powierzania ważnego projektu nowicjuszowi.
2. Załącznik duża inwestycja w biznes. Jednakże w pewnych okolicznościach (patrz Od czego zacząć?) można tego uniknąć.
3. Drogi członkostwo w SRO. Pamiętaj, że nie będziesz go potrzebować w przypadku małych projektów.
4. Potężny konkurs. Nie należy pryskać na wszystko na raz: bądź profesjonalistą w swojej dziedzinie, szukaj nowego podejścia do klienta, aby wyróżniać się na tle wszystkich innych firm. Nie powinieneś mieć nadziei na wyprzedzenie gigantów branży w pierwszym roku: ryzykujesz utratą ogromnej ilości czasu, nerwów i pieniędzy.

Otwarcie firmy budowlanej to pracochłonne zadanie, które wymaga ciągłej uwagi i aktywności. Szczegółowo sprawdziliśmy, od czego zacząć, jak przyciągnąć kupujących, jak wyprzedzić konkurencję i zareklamować przedsiębiorstwo, gdzie znaleźć pracowników, lokal i legalizację działalność przedsiębiorcza. Ważne jest, aby nie wstydzić się małych zamówień, aby doskonalić i rozwijać swój biznes. Przemyśl swoje działania kilka kroków do przodu, uwierz we własne mocne strony i możliwości – a sukces na pewno przyjdzie do Ciebie.

Budowa pod klucz, a nawet prace remontowe to usługa, która będzie przydatna zawsze i wszędzie. Bez względu na sytuację gospodarczą w kraju i regionie ludzie kupują mieszkania, domy i remontują w swoich domach.

- to kierunek, w którym można szybko osiągnąć dobry poziom zwrotu, ale pod warunkiem dobrze napisanego biznesplanu, rekrutacji wykwalifikowanego personelu i właściwa organizacja praca.

Wybór dziedziny działalności

Przed sporządzeniem od podstaw biznesplanu dla firmy budowlanej musisz zdecydować się na konkretny kierunek. Ogólnie rzecz biorąc, ten kierunek przedsiębiorczości można warunkowo podzielić na trzy główne grupy:

• Konstrukcja indywidualna – w tym przypadku praca skupi się na realizacji zamówień prywatnych.
• Prace budowlane w skala przemysłowa, Jak odrębny kierunek branży drogowej.
• Remont lokali, w tym kierunek projektowania - obecnie istnieje zapotrzebowanie na realizację projektów pod klucz, zwłaszcza w zakresie mieszkań miejskich.

Dla pierwszych dwóch kierunków potrzebne są nie tylko znaczne inwestycje, ale także zespół doskonałych specjalistów. Trzeba także kupić sprzęt budowlany, który sam w sobie kosztuje dużo pieniędzy, wymaga kwalifikacji Konserwacja. Dlatego jeśli nie masz odpowiedniego wykształcenia i wolnych pieniędzy na takie inwestycje, lepiej zacząć od trzeciego kierunku - remontów kapitalnych, dekoracji wnętrz.

Rejestracja

Możesz zarejestrować swoją działalność jako Przedsiębiorca indywidualny lub spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Jeśli zamierzasz zajmować się wyłącznie naprawą mieszkań, indywidualny przedsiębiorca jest całkiem odpowiedni na początek. We wszystkich innych przypadkach potrzebujesz LLC.

Wymagane dokumenty

Standardowy pakiet dokumentów obejmuje:

• Zaświadczenie o rejestracji jako indywidualny przedsiębiorca lub LLC.
• Pieczątka firmowa.
• Formy umów.
• Kapitał autoryzowany.
• Dokumenty ustawowe.
• Konto bankowe.
• Dokumenty przy wejściu do SRO.
• Zezwolenia od straży pożarnej.
• Licencja na prace budowlane.
• Certyfikaty zgodności dla stosowanych urządzeń i materiałów.
• Dokumentacja techniczna urządzeń, wyposażenia specjalnego, materiałów stosowanych w budownictwie.

Konkretna lista dokumentacji będzie zależeć od rodzaju działalności budowlanej, którą zdecydujesz się rozwijać od podstaw.

Zakup maszyn i urządzeń

Jeśli na początkowym etapie budżet jest ograniczony, możesz wypożyczyć specjalny sprzęt i część sprzętu. Możesz także zaoszczędzić pieniądze, leasingując wszystko, czego potrzebujesz.

Ale nawet jeśli jest wystarczająco dużo środków, aby rozwinąć działalność budowlaną od zera, nie jest konieczne natychmiastowe kupowanie specjalnego sprzętu i drogiego sprzętu, ponieważ jeśli firma nie zadziała, wszystko to będzie musiało zostać sprzedane w ten czy inny sposób, i to dodatkowa strata czasu i pieniędzy.

Już na samym początku rozważ listę niezbędnego sprzętu prosta forma działalność w branży budowlanej - remonty mieszkań. Na początek będziesz potrzebować:

• Transport - może to być samochód dostawczy, coś w rodzaju Gazeli do przewożenia materiałów budowlanych, narzędzi i ekipy pracowników.
• Profesjonalny sprzęt do prac remontowych - wiertarki elektryczne, wkrętarki, perforatory, przecinarki do płytek, piły tarczowe, małe narzędzie- młotki, śrubokręty, szczypce, miarki i tak dalej.
• Pomiary, łącznie z poziomami.
• Kombinezon roboczy dla brygady.

Kup z wyprzedzeniem Materiały budowlane nie jest to konieczne - lepiej zrobić to pod konkretny projekt.

Rekrutacja

Profesjonalizm i jakość pracy Państwa personelu to praktycznie podstawa sukcesu i rozwoju branży budowlanej, nawet jeśli jest to niewielki zespół do remontu lokalu. Klasyczny schemat dla takiej branży w branży budowlanej to następujący „skład”:

• Elektryk.
• Malarz-tynkarz.
• Glazurnik.
• Mason.
• Złota rączka.

Jeśli zapewnisz dekorację wnętrz pod klucz wraz z opracowaniem projektu, będziesz potrzebować projektanta wnętrz, architekta.

Jest rzeczą oczywistą, że specjalizacje i liczbę jednostek pracy na danym kierunku należy dobierać w oparciu o kierunek działalności i wielkość firmy. Ale wybierając pracownika, przede wszystkim należy spojrzeć na jego doświadczenie i „historię”.

Procedura organizacji pracy

Jak zorganizować firmę budowlaną? Konieczne jest sporządzenie biznesplanu dla projektu - będzie to zarówno swego rodzaju instrukcja krok po kroku, jak i prognoza na przyszłość, ponieważ muszą być obecne obliczenia finansowe.

Przybliżony plan rozpoczęcia działalności budowlanej od zera jest następujący:

• Wybierz branżę w branży budowlanej.
• Rozwiąż kwestie dokumentacyjne - przygotuj formę organizacyjno-prawną, uzyskaj wszystkie niezbędne pozwolenia.
• Rekrutacja pracowników.
• Zajmij się sprzętem – wypożycz, kup w leasingu lub kup od razu za pełną cenę.
• Rozpocznij kampanię reklamową, znajdź pierwszych klientów.

A jeśli wszystkie etapy, aż do ostatniego, są tylko kwestią czasu i wydanych pieniędzy, to rozpoczęcie pracy będzie zależeć od ostatniego - bez klientów nie będzie zysku, to oczywiste. Dlatego też kwestie reklamy i promocji biznesu warto powierzyć profesjonalnym marketerom.

Kampania reklamowa

Bez dobrze rozwiniętej firmy budowlanej nie da się sprawnie i szybko rozwinąć działalności budowlanej od podstaw kampania reklamowa. W tej niszy skuteczne narzędzia będzie następujący:

• Media, radio i telewizja.
• Banery, plakaty reklamowe - Reklama zewnętrzna w ruchliwych obszarach miasta.
• Reklama internetowa - docelowa, kontekstowa, rozwój Twojej witryny.

Stronie internetowej należy poświęcić szczególną uwagę, gdyż tak naprawdę jest ona Twoją wizytówką w Internecie i to właśnie tam spędza czas najwięcej osób, które są jednocześnie Twoimi potencjalnymi klientami.

Mała rada: nie musisz na tym oszczędzać i tworzyć czegoś, żeby to mieć.
Zamów stronę internetową od profesjonalistów, podaj na niej wszystkie niezbędne informacje:

• Nazwa firmy.
• Rzeczywisty i prawny adres.
• Specjalizacja.
• Zrealizowane projekty.
• Czas pracy w niszy, partnerzy.
• Zarządzanie firmą, doświadczenie zawodowe.

Na stronie możesz także umieścić opinie klientów. A ponieważ ze względu na wygląd można je wykonać na zamówienie, lepiej zamieścić skany lub zdjęcia pisemnych recenzji. Jeszcze lepiej, jeśli są to recenzje wideo klientów lub partnerów.

Nie zapomnij o przetargach, i to nie tylko prywatnych, ale także komunalnych. Na początku realizacja kilku udanych projektów komunalnych będzie działać tylko na plus i z pewnością przyciągnie więcej niż jednego klienta w przyszłości.

Element finansowy

Budownictwo jako firma jest dość kosztownym biznesem, lwia część wydatków przypada na zakup sprzętu i sprzętu specjalnego. Nawet wypożyczenie sprzętu jest dalekie od pozycji budżetowej, ale przy odpowiednim planowaniu koszty szybko się zwracają.

Jeśli weźmiemy pod uwagę średnią kontrolę na rynku pod warunkiem promowania firmy budowlanej od zera, początkowe koszty za rok pracy są w przybliżeniu następujące:

• Zakup narzędzi - około 100 000 rubli.
• Wynajem transportu - z zastrzeżeniem średniej ceny wynajmu ciężarówki wynoszącej 10 000 rubli, 120 000 rubli rocznie.
• Płace dla trzech pracowników - około 1,5 miliona.
• Inne wydatki, kwota za siłę wyższą - około 100 000 rubli.

W sumie, aby rozpocząć działalność budowlaną w Rosji, będziesz potrzebować około 2 milionów plus minus kilkaset tysięcy rubli, ale lepiej jest zawrzeć biznesplan z marżą.

Firma budowlana od zera może się zwrócić w ciągu około roku, jeśli miesięcznie wykonywane będą 3-4 naprawy kosmetyczne, których średni koszt wynosi 50 000 rubli, a także jedna poważna. Jego koszt dwupokojowego mieszkania o zwykłym układzie wynosi około 200 000 rubli.

Taki plan finansowy oczywiście wzorowe. Na początku pracy najprawdopodobniej nadejdzie czas niewielkiego zysku, dopóki reklama nie zadziała i nie zacznie przyciągać klientów. Wraz ze wzrostem liczby pomyślnie zakończonych projektów rośnie liczba klientów. Twoim zadaniem na początku pracy nie jest zarabianie pieniędzy, ale doskonała reputacja, ponieważ zostanie ona następnie przeliczona na dobry dochód.

Podsumowując

Branża budowlana w Rosji jest dochodowym biznesem, chociaż konkurencja w tej niszy jest dość silna. Ale przestrzeganie prostych zasad: jakość pracy, rozsądne ceny, terminowość realizacji projektu nieuchronnie doprowadzi do tego, że Twoja firma budowlana będzie się rozwijać i przynosić dobre dochody.